Byt 3+1, 86,39 m2, OV, situovaný ve 4. NP cihlového domu v Praze 4 Braníku. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči, kvalitní dřevěnou podlahou v celém prostoru, kromě kuchyně, kde je linoleum. V bytě jsou dvě koupelny, z nichž jedna je využívána jako technická místnost a druhá jako koupelna. Jsou zde také dvě komory na uskladnění věcí. Byt se prodává s možností ponechání veškerého vybavení, které ale není zahrnuto v ceně. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu. Tento byt má jednu nespornou výhodu – dá se jednoduchou úpravou rozdělit na dva samostatné byty 1+1 nebo 2+kk. Dispozice 3+1 vznikla před lety spojením původně dvou malých bytů. Jako další bonus je možnost přikoupení půdního prostoru s možností menší půdní vestavby s terasou. Majitelé si nechali vypracovat projekt, který mohou přenechat novému majiteli bytu.
Měsíční poplatky za fond oprav, společnou elektřinu, vodné stočné, úklid domu, pojištění, odpadky, správu nemovitosti a případné další náklady činí 5.041,- Kč. V těchto poplatcích je zahrnuta splátka hypotečního úvěru SVJ na zateplení a novou fasádu domu, která činí 824,- Kč/měs a bude trvat 5 let. Poté se FO opět sníží. Zálohy na elektřinu a plyn činily doposud cca 3.000,- Kč/měs, dá se ale předpokládat, že po zateplení budovy se spotřeba plynu výrazně sníží. Ohřev TUV a vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Spotřebu si tak majitelé ovlivňují sami.
V domě není výtah, protože se jedná o nízký dům o 4. NP. Dům má novou fasádu a je kompletně zateplen, včetně vnitřních prostor (půdy, suterénu, sklepů), čímž došlo ke snížení energ. náročnosti na energetickou třídu C.. K domu patří předzahrádka, pozemek ve vnitrobloku mohou obyvatelé domu využívat k pěstování květin nebo např. zeleniny, bylinek apod. Pro obyvatele domu je zde i posezení a prostor např. pro grilování.
Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě Prahy 4, v Braníku, kde je stále dost zeleně. Nedaleko jsou Žluté lázně s možností rekreačního, sportovního a kulturního vyžití. Podél Vltavy vede cyklo a inline stezka jak do centra Prahy, tak na druhou stranu do Modřan. Z Braníku se rychle napojíte na Jižní spojku nebo Pražský okruh.
Více informací najdete v Aukční vyhlášce v Dokumentech nebo u Poskytovatele aukce (Dražebník) na níže uvedených kontaktech.